Блог: ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

image post
  • author

    Автор:

    babaZina
  • Опубліковано:

    19 Вер 2017
  • Коментарі:

    1
  • Перегляди:

    179

ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Відповідно до ст. 121 Земельного Кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

б) для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара.

Тобто, кожний громадянин України має право отримати безкоштовно шляхом приватизації до 0,25 га землі для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, до 0,10 га — для будівництва дачі, до 0,12 га — для ведення садівництва, до 2-х га землі для ведення особистого селянського господарства. Але таке право можна використати тільки один раз по кожному з видів цільового використання земельної ділянки.

Згідно ст.120 ЗКУ у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Розглянемо процедуру приватизації земельної ділянки на прикладі міста Кропивницький.

Приватизація земельної ділянки м. Кропивницький ( Кіровоград).

Умовно процесс привататизації можна розбити на декілька етапів:

Збір необхідних документів.

Прийняття та отримання рішення про надання дозволу на розробку технічної документації.

Розробка та узгодження технічної документації.

Прийняття та отримання рішення про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у приватну власність.

Реєстрація права власності на земельну ділянку та отримання відповідного свідоцтва про право власності не земельну ділянку.

На першому етапі потрібно зібрати наступні документи:

— копії правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно (договорів купівлі-продажу, дарування, свідоцтв про право на спадщину, рішень судів тощо), копії реєстраційних посвідчень або витягів про реєстрацію права власності (засвідчені нотаріально у поточному році);

— копія технічного паспорту на житловий будинок з планом земельної ділянки, експлікацією та відміткою про узаконення самовільного будівництва при наявності такого, копія документу, на підставі якого узаконене самовільне будівництво;

— архівний витяг про надання земельної ділянки у користування, виданий Державним архівом Кіровоградської області, або архівна довідка про відсутність даних про земельну ділянку;

— довідка за формою 6-зем з відділу Держземагентства у м. Кропивницький Кіровоградської області;

— довідка з відділу Держземагентства у м. Кропивницький Кіровоградської області про наявність зареєстрованих на заявника правовстановлюючих документів на земельну ділянку;

— довідка з відділу Держземагентства у м. Кропивницький Кіровоградської області про те, що заявником не використано право безоплатної передачі у власність земельної ділянки;

— копія паспорта громадянина України та ідентифікаційного коду;

— нотаріально засвідчена копія довіреності у разі подання документів уповноваженої особою;

— заява на ім’ я міського голови Кропивницький.

Всі перераховані документи подаються до центру надання адміністративних послуг. Якщо з документами все гаразд, на другому етапі підготовлюється та приймається рішення сесії Кіровоградської міської ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)».

На третьому етапі, на підставі отриманного рішення, розробляється відповідна технічна документація. До розробки технічної документації необхідно зробити геодизичну зйомку земельної ділянки, з нанесенням усіх споруд та комунікацій, що розташовані на ній, підготувати кадастровий план землельної ділянки. Після цього треба нанести «червоні лінії» та погодити викопіювання з управлінням Архітектури Кіровоградської міської ради. Невід’ємною частиною технічної документації є акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки з усіма сусідами.

Розроблену технічну документацію необхідно направити через центр надання адміністративних послуг на погодження до управління Архітектури Кіровоградської міської ради. В разі успішного погодження технічної документації надається висновок Управління архітектури про наявність містобудівних обмежень щодо користування земельною ділянкою.

Далі технічна документація подається на погодження до відділу Держземагентства у м. Кропивницький, де в разі успішного погодження надається відповідний висновок. Після цього, знову в тому ж відділі Держземагентства у м. Кропивницький необхідно пройти державну реєстрацію землельної ділянки та присвоїти кадастровий номер. Для цього в Держземагентство подається технічна документація із вшитим попереднім висновком та обмінний файл формату XML. В результаті цієї процедури Держземагентсво має надати витяг з державного земельного кадастру з відповідною інофрмацією про землельну ділянку.

На четвертому етапі технічна документація з усіма погодженнями, витягом із державного земельного кадастру та заявої на ім’я Кіровоградського міського голови подається через центр надання адміністративних послуг до Кіровоградської міської ради, де приймається сесійне рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу її у приватну власність».

Після отримання визщевказаного рішення, на останньму етапі, необхідно звернутися до реєстраційної служби Кропивницького міського управління юстиції з відповідною заявою для реєстрації права власності на земельну ділянку. В результаті Ви отримаєте свідоцтво про право власності на земельну ділянку та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

На цьому процесс приватизації завершується.

Коментарі: 1

author

Капець, із цими перейменуваннями установ....

Написати коментар

Написати